Immobilien & Grundstück Service
(Bild vom Logo) Neustart Montenegro, ist dein kompetenter Partner für alle Fragen rund um Immobilien, Umzug und Niederlassung in Montenegro!
Einfache Immobiliensuche
Einfach und kostenlos. Eine Liste von Immobilien, die Ihren Suchkriterien entsprechen
Fülle einfach das untenstehende Formular für die Suche nach Immobilien in Montenegro aus und schicke es ab. Innerhalb von 7 Tagen erhältst du dann eine Liste mit geeigneten Immobilien aus unserem Netzwerk vertrauenswürdiger Makler und Verkäufer. Du bist frei, es von dort zu nehmen oder uns nach weiterer Unterstützung zu fragen.
Preis: Kostenlos
Personalisierte Immobiliensuche
Persönliche Beratung per Videoanruf und maßgeschneiderte Immobiliensuche.
Dieser Service ist ideal für Käufer, die Schwierigkeiten und Unsicherheiten bei der Suche nach der perfekten Immobilieninvestition in Montenegro aus dem Weg räumen möchten.
Bist du dir nicht sicher, wie du eine seriöse Immobilienagentur in einem neuen Land und einem fremden Geschäftsumfeld auswählen sollst? Denis Lajko und der Rest des Teams verfügen zusammen über viele Jahre Erfahrung mit montenegrinischen Immobilien, Wirtschaft, Immobilienrecht und vielem mehr.
Wir beginnen mit einem detaillierten Fragebogen, um deine Bedürfnisse, Ziele und Präferenzen zu erfassen.
Anschließend führen wir ein einstündiges Videogespräch, um uns gegenseitig kennenzulernen und wirklich zu verstehen, welche Art von Immobilie zu dir passt und den Lebensstil bietet, den du in Montenegro suchst. Wir werden auch deine kurz- und langfristigen Renditeziele berücksichtigen, wie z. B. das Mietpotenzial und die Kapitalerträge.
Von hier aus haben wir alles, was wir brauchen, um unsere Immobiliensuche über unser Netzwerk von vertrauenswürdigen Maklern und privaten Verkäufern zu beginnen. Unser Ziel ist es, mindestens zehn Immobilien zu finden, die deinen Kriterien entsprechen, und weitere Informationen anzufordern und/oder die Suchkriterien weiter zu verfeinern.
Preis: 499€
Immo-Check Service
Professionelle Immobilienbewertung für Käufer die außerhalb von Montenegro wohnen – Vertraue den Experten!
Unabhängige Experten-Analyse
Schaffe dir vor deiner Kaufentscheidung eine umfassende Wissensgrundlage mit allen Hintergrundinformationen zu deiner Wunsch-Immobilie, damit du genau weißt, woran du bist.
Warum brauche ich das?
Immobilien gibt es in Montenegro wie Sand am Meer. Ein großer Teil davon verfügt allerdings nicht über die notwendigen Papiere. Zusätzlich können Belastungen und Beschränkungen vorhanden sein. Auch unbezahlte Steuern, Strom, Wasser und Kommunalabgaben können nachträglich für Überraschungen sorgen, auch wenn laut Verkäufer und Makler angeblich alles „kein Problem“ sei. Nur eine unabhängige Experten-Analyse kann dir verbindlich zeigen, welche Kosten und Probleme nach dem Kauf auf dich zukommen können.
Was genau wird geprüft / getan?
- Überprüfung des lokalen Bebauungsplans
- Überprüfung von Belastungen und Beschränkungen
- Überprüfung des Status im Grundbuch
- Besprechung mit den zuständigen Mitarbeitern im jeweiligen Ministerium in Podgorica
- Überprüfung offener Rechnungen: Steuern, Strom, Wasser, Kommunalabgaben
- Erstellung eines Abschlussberichts mit allen Ergebnissen
Mit diesem unabhängigen und gründlichen Abschlussbericht hast du eine zuverlässige und detaillierte Grundlage für deine Kaufentscheidung.
Wie lange dauert die Prüfung?
Die gesamte Prüfung dauert zwischen 5 und 10 Tagen, je nach Gemeinde. Unmittelbar danach bekommst du den Abschlussbericht. Für die Prüfung benötigen wir lediglich die Kataster-Nummer sowie die dazugehörige Katastergemeinde (z.B. 1743, KO Kunje) oder die Parzellen-Nummer.
Eine optionale vollständige Übersetzung des Gutachtens auf Deutsch kostet zusätzlich 59 €. Mit diesem umfassenden Service bieten wir dir die Sicherheit und das Wissen, das du benötigst, um informierte Entscheidungen zu treffen und deine Immobilieninvestition in Montenegro erfolgreich zu gestalten.
Preis: 599€ inkl. Fahrtkosten
(optionale vollständige Übersetzung des Gutachtens auf Deutsch kostet zusätzlich 59 €)
Grundstücks-Check Service
Umfassende Grundstücksprüfung für Käufer im Ausland – Vertraue den Experten!
Unabhängige Experten-Analyse
Schaffe dir vor deiner Kaufentscheidung eine umfassende Wissensgrundlage mit allen Hintergrundinformationen zu deinem Wunsch-Grundstück, damit du genau weißt, woran du bist.
Warum brauche ich das?
Es gibt in Montenegro viele Grundstücke, die zum Kauf angeboten werden. Jedoch darf nur ein geringer Teil davon auch von Ausländern gekauft und bebaut werden. Selbstverständlich wird dir der Verkäufer oder Makler immer sagen, dass das Bauen „kein Problem“ ist. Logisch, schließlich geht es um viel Geld. Nur eine unabhängige Experten-Analyse kann dir zuverlässig und verbindlich zeigen, was genau du mit dem Grundstück wirklich machen darfst und was nicht.
Was genau wird geprüft / getan?
- Überprüfung des generellen Bebauungsplans Montenegro
- Überprüfung des lokalen Bebauungsplans
- Überprüfung von Belastungen und Beschränkungen
- Überprüfung des Status im Grundbuch
- Besprechung mit den zuständigen Mitarbeitern im jeweiligen Ministerium in Podgorica
- Erstellung eines Abschlussberichts mit allen Ergebnissen
Mit diesem vollumfänglichen und unabhängigen Abschlussbericht hast du eine verlässliche und detaillierte Grundlage für deine Kaufentscheidung in der Hand.
Wie lange dauert die Prüfung?
Die gesamte Prüfung dauert zwischen 5 und 10 Tagen, je nach Gemeinde. Unmittelbar danach bekommst du den Abschlussbericht. Für die Prüfung benötigen wir lediglich die Parzellen-Nummer des Grundstücks sowie die dazugehörige Kataster-Gemeinde (z.B. 1734, KO Kunje).
Was kostet der Grundstücks-Check
Eine optionale vollständige Übersetzung des Gutachtens auf Deutsch kostet zusätzlich 59 €. Mit diesem umfassenden Service bieten wir dir die Sicherheit und das Wissen, das du benötigst, um informierte Entscheidungen zu treffen und deine Immobilieninvestition in Montenegro erfolgreich zu gestalten.