Montenegro hat in den letzten Jahren ein starkes wirtschaftliches Wachstum erlebt, das durch die Tourismusindustrie, den Immobiliensektor und ausländische Direktinvestitionen angetrieben wird.
Gelegen im Herzen Europas, bietet Montenegro einfachen Zugang zu wichtigen europäischen Märkten und ist ein Tor zur Adriaküste. Mit einem Montenegrinischen Goldenen Visum kannst du dein Immobilienportfolio diversifizieren und von aufkommenden Geschäftsmöglichkeiten profitieren, während du gleichzeitig die Genehmigung erhältst, in einem einzigartigen Teil Europas zu wohnen.
Vorteile eines Goldenen Visums in Montenegro
Das Montenegrinische Goldene Visum ist ein Immigrant Investor Programm, das dir die Möglichkeit gibt, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten und sogar die Staatsbürgerschaft des Landes zu erlangen. Die Vorteile eines Goldenen Visums umfassen:
- Wunderschöne Landschaften: Montenegro bietet atemberaubende Berge, Strände und historische Städte.
- Wettbewerbsfähige Lebenshaltungskosten: Das Leben in Montenegro ist im Vergleich zu vielen westeuropäischen Ländern erschwinglich.
- Hochwertige Immobilien: Du hast Zugang zu einer Vielzahl von erschwinglichen Immobilienoptionen.
- Günstige steuerliche Rahmenbedingungen: Die Körperschaftssteuer liegt zwischen 9% und 15%, ebenso wie die persönliche Einkommenssteuer und die Kapitalertragssteuer.
- Internationale Schulen: Es gibt mehrere internationale Schulen für expatriierte Familien.
- Kostenlose medizinische Behandlung: Als Einwohner Montenegros hast du Anspruch auf kostenlose medizinische Versorgung.
- Weg zur permanenten Aufenthaltsgenehmigung: Nach fünf Jahren temporärer Aufenthaltserlaubnis kannst du einen Antrag auf permanente Aufenthaltserlaubnis stellen.
Darüber hinaus ist Montenegro ein Kandidat für die Mitgliedschaft in der Europäischen Union. Der aktuelle Prognose zufolge wird erwartet, dass Montenegro 2025 Mitglied wird, was bedeutet, dass du als Inhaber eines Goldenen Visums auch automatisch EU-Bürger wirst.
Wege zum Erwerb eines Goldenen Visums
Um ein Goldenes Visum zu erhalten, musst du dich für eines der folgenden Immigrant Investor Programme qualifizieren:
- Immobilieninvestition: Investiere in Wohn-, Gewerbe- oder tourismusbezogene Immobilien.
- Unternehmensinvestition: Registriere ein Unternehmen in Montenegro, kaufe ein bestehendes Unternehmen oder werde Gesellschafter eines lokalen Unternehmens.
- Staatsbürgerschaft durch Investition: Erhalte die montenegrinische Staatsbürgerschaft durch bedeutende finanzielle Investitionen in staatlich genehmigte Projekte (nicht mehr aktuell, aber wird eventuell bald wieder eingeführt).
- Yachtbesitz-Investition: Kaufe eine Yacht und registriere sie für mindestens 90 Tage in einem montenegrinischen Hafen.
Durch die Teilnahme an einem dieser Programme qualifizierst du dich und möglicherweise auch deine Familie für ein Goldenes Visum.
Investieren in Immobilien
Als Immigrant Investor kannst du aus verschiedenen Immobilientypen wählen:
- Wohnimmobilien: Dazu gehören Wohnungen, Villen und Häuser.
- Gewerbeimmobilien: Dazu zählen Büroflächen, Einzelhandelsgeschäfte und Industrieanlagen.
- Tourismusbezogene Immobilien: Hierzu gehören Hotels, Resorts und andere Gastgewerbebetriebe.
Um dich zu qualifizieren, musst du nachweisen können, dass du mindestens 50% des Eigentums an der Immobilie besitzt.
Zudem muss die Immobilieninvestition mindestens 12 Quadratmeter Wohnfläche pro Person im Antrag umfassen.
Ein Nachteil des Immobilieninvestitionsprogramms ist, dass du deine Aufenthaltsgenehmigung nach einem Jahr nicht verlängern kannst, wenn du im letzten Jahr mehr als 30 Tage außerhalb des Landes warst.
Investieren in ein Unternehmen
Die schnellste Möglichkeit, ein Goldenes Visum zu erhalten, besteht darin, ein Unternehmen zu gründen. Dies kann auch eine Ein-Personen-Gesellschaft sein, bei der du dich selbst als Geschäftsführer anstellst.
Die Gründung eines Unternehmens in Montenegro kann innerhalb von 2 bis 4 Wochen aus dem Ausland erfolgen. Die Kosten für die Gründung variieren je nach Art des Unternehmens zwischen 1.700 und 15.000 Euro.
Sobald dein Unternehmen gegründet ist, musst du in das Land einreisen und deine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Deine physische Anwesenheit im Land ist erforderlich, um den Antrag einzureichen und deinen Ausweis abzuholen.
Um deinen Aufenthalt aufrechtzuerhalten, musst du einige Anforderungen erfüllen:
- Miete für die registrierte Adresse deines Unternehmens oder ein virtuelles Büro zahlen.
- Alle Steuern auf Kapitalgewinne, Einkünfte oder Dividenden jährlich melden und zahlen.
- Eine Gehaltsabrechnung (für dich selbst) führen und am Ende des Jahres einen Finanzbericht erstellen lassen; dafür benötigst du einen lokalen Buchhalter.
Es ist wichtig zu beachten, dass im Falle eines unverheirateten Paares jeder Partner das Immigrant Investor Programm individuell durchlaufen muss. Bei verheirateten Paaren kann das Visum auf den Partner des Unternehmensleiters ausgeweitet werden.
Staatsbürgerschaft durch Investition
Die montenegrinische Regierung hat im Sommer 2018 das Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition ins Leben gerufen. Dieses Programm endete jedoch im Dezember 2022. Es ermöglichte bis zu 2.000 Antragstellern, durch erhebliche finanzielle Beiträge zwischen 250.000 und 450.000 Euro zur Wirtschaft des Landes Montenegrinische Staatsbürgerschaft zu erlangen.
Obwohl dies der teuerste Weg war, um ein Goldenes Visum zu erhalten, war es auch die schnellste Möglichkeit zur Erlangung der Staatsbürgerschaft. Es wird erwartet, dass dieses Programm bald wieder eingeführt wird.
Risiken beim Investieren in Montenegro
Trotz des erheblichen wirtschaftlichen Wachstums in Montenegro ist es wichtig, potenzielle wirtschaftliche und politische Stabilitätsrisiken bei Investitionen zu berücksichtigen.
Seit dem Krieg in der Ukraine hat es einen Anstieg der Migration nach Montenegro gegeben, was die Bearbeitungszeiten bei Finanz- und Einwanderungsdiensten verlangsamen kann – es sei denn, man erhält professionelle Unterstützung von erfahrenen Agenten.
Als relativ kleines Land mit einer sich entwickelnden Wirtschaft könnte Montenegro anfällig für Schwankungen der globalen Wirtschaftsbedingungen sowie regionale politische Spannungen sein. Es ist ratsam, diese Faktoren sorgfältig zu beobachten und ihre potenziellen Auswirkungen auf deine Investitionen abzuschätzen.
Anforderungen und Zeitrahmen für den Erwerb eines Goldenen Visums
Der Zeitrahmen für den Erhalt eines Montenegrinischen Goldenen Visums kann je nach Art der Investition variieren:
- Unternehmensgründung: Dies ist die schnellste Option; sie dauert etwa 2 bis 4 Wochen.
- Immobilieninvestition: Diese kann innerhalb von 1 bis 2 Monaten abgeschlossen werden.
- Yachtbesitz-Investition: Du musst mindestens 90 Tage in einem montenegrinischen Hafen verbringen.
- Staatsbürgerschaft durch Investition: Dies kann mehr als 12 Monate dauern.
Was du zur Antragstellung benötigst
Nachdem du das Immigrant Investor Programm abgeschlossen hast, musst du folgende Dokumente einreichen:
- Eine Kopie deines gültigen Reisepasses (keinen Ausweis!) (der Pass sollte mindestens 15 Monate gültig sein).
- Nachweis über deine Ausbildung.
- Nachweis über ein sauberes Strafregister (für alle Antragsteller ab 16 Jahren; nicht älter als sechs Monate).
- Nachweis über finanzielle Mittel (mindestens 3.650 Euro auf einem montenegrinischen Bankkonto oder ein Gehaltsnachweis von mindestens 350 Euro pro Monat).
- Heiratsurkunde (falls du als Paar oder Familie beantragst).
- Geburtsurkunde für minderjährige Kinder.
- Nachweis über eine Unterkunft in Montenegro (z.B. Mietvertrag).
- Nachweis über eine Krankenversicherung.
Der gesamte Prozess kann mehr als 45 Tage dauern. Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten kannst du jedoch den Prozess beschleunigen und deine Erfolgschancen maximieren.
Stufen: Von temporärer zu permanenter Aufenthaltserlaubnis bis zur Staatsbürgerschaft
Je länger du dein Visum hältst, desto permanenter wird dein Aufenthaltstitel in Montenegro. Nach Erfüllung bestimmter Aufenthaltsanforderungen und Beibehaltung deiner Investition kannst du nach fünf Jahren einen Antrag auf permanente Aufenthaltserlaubnis stellen.
In diesen fünf Jahren musst du mindestens neun Monate pro Jahr in Montenegro verbringen; andernfalls beginnt der Countdown erneut. Sobald du deine permanente Aufenthaltserlaubnis hast, kannst du das Land so lange verlassen, wie du möchtest.
Wenn du deine permanente Aufenthaltserlaubnis insgesamt fünf Jahre lang behältst (also zehn Jahre insgesamt), kannst du einen Antrag auf Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung stellen.
Bereit für dein Montenegrinisches Goldenes Visum?
Montenegro bietet eine einzigartige Mischung aus mediterraner und balkanischer Kultur und ermöglicht seinen Bewohnern eine reiche und vielfältige Lebensweise. Selbst wenn du nicht hierher ziehst, ist es definitiv einen Besuch wert